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2006.02.27

姉歯発覚以後のマンション購入記その8

・その8 Aマンション
11月5日の夕方、私ども家族はAマンションのモデルルームを訪れました。
モデルルームは現地にあり、実際の物件にほぼ隣り合って立ってました。
応対に出たセールスさんは、30代の男性。
話し方が、その、あまりガツガツしていない、という感じ。
聞き様によっては売る気がないようにもとれる。
そこで、当方が生涯で初めてマンション購入を検討していることと、ここが正真正銘第一号の訪問地であることを話すと、そのセールスさん、実に親身になって話し始めました。
そしてマンション選びの多くの「ためになるポイント」を教えてくれました。
そのポイントの中には、この物件が不利に見えるものまでも含まれていましたから、(当時としては)ある意味貴重な情報でした。
物件は良くも悪くもないが価格はお手ごろ。
全戸南向きで、駐車場は全室分あり。
駅まで歩く気が起こる距離で、バスもある。
ただスラブ厚さは充分だが、希望の二重床ではない。
立地が準工業地域で、周囲に工場やラブホテルがある。
まあ何より役立ったのは、セールスさんからの入れ知恵でした。

チラシも含めて知り得た情報は下のようになります。
耐震偽造発覚前の段階では、せいぜいこのあたりしかチェックしていなかったのです。

次回はBマンション、Cマンションです。

             Aマンション     Bマンション     Cマンション
立地        新線駅徒歩15分 新線駅徒歩25分 新線駅徒歩10分
占有面積         85㎡        86㎡        92㎡
4LDK価格     2800万円     2600万円      3400万円
売主のランキング 26位~30位の間 16位~20位の間 11位~15位の間
設計           超有名     ほとんど無名     超有名
施行           設計社     ほとんど無名    ほとんど無名
戸境壁        注視せず
           スラブ直貼り
リビング天井高    注視せず
   

               Dマンション     Eマンション
立地        都内在来駅徒歩3分 新線駅徒歩6分
占有面積         87㎡         85㎡
4LDK価格     4500万円       3500万円
売主のランキング  1位~5位の間     100位以下
設計           超有名       ほとんど無名
施行           超有名       ほとんど無名
戸境壁

リビング天井高

いずれの物件もまだ販売中あるいは未入居のため実名は公表しません。
また表中の「売主のランキング」とは2004年度首都圏でのマンション供給戸数順位です。

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